MINIMHOUSE EST UN PLAIDOYER POUR UN HABITAT DURABLE, MESURÉ ET RESPECTUEUX DE SON ENVIRONNEMENT. À TERME, IL VISE À OFFRIR UN HABITAT EN PROPRIÉTÉ À TOUTES LES CLASSES D’ÂGE POUR LE COÛT D’UNE LOCATION. IL PORTE UNE RÉFLEXION SUR L’HABITAT CONTEMPORAIN ET RÉVISE NOS MANIÈRES D’OCCUPER LE FONCIER ET L’ESPACE À VIVRE.

CONTEXTE

CONTEXTE

Une enquête de l’Office fédéral de la culture* relève que plus de 70% de la population suisse aspire à vivre dans une maison individuelle classique dans un milieu rural.

La volonté de préserver le foncier, abordée sans dogmatisme, confirme le bien-fondé de formes de densification douce et alternatives comme étant nécessairement complémentaires à celles exclusivement urbaines, collectives et verticales régulièrement avancées. Considéré sans à priori, il exige de ne pas créer l’amalgame entre forme et densité bâtie.

Enfin, la récente crise sanitaire a redéfini les relations entre notre espace de vie et de travail. « L’éloge de l’immobilité » ou de la « mobilité mesurée » remplace durablement des déplacements toujours plus nombreux, gourmands d’espace et de ressources.

MINIMHOUSE propose une forme d’habitat et de densification qui vise à s’affranchir des antagonismes courants: individuel/collectif, sobre/élaboré, parcimonieux/riche, traditionnel/contemporain, durable/gourmand.

 

* « La culture du bâti pour tous ? Enquête sur la culture du bâti ». Office fédérale de la culture, Section Patrimoine culturel et monuments historiques, Berne, 2018.

PROJET

PROJET

MINIMHOUSE décline une réponse en six points.

ÉLOGE DE L’ORDINAIRE

 

Vernacularité contemporaine

S’appuyer sur une forme atavique, sur des matériaux et des savoir-faire locaux pour retrouver les valeurs essentielles de l’habitat.

Banalité singulière

Ouvrir un champ de liberté et de créativité en proposant un support d’intervention propice à l’implication de l’habitant.

Répétitivité savante

Systématiser les éléments constitutifs et permettre leur combinaison incrémentale en vue de simplifier la construction.

FONCIER ÉQUITABLE

 

Droit à bâtir

Considérer le droit à bâtir comme un droit vital à l’occupation d’une portion de territoire de façon non localisée, durable et inaliénable.

Répartition proportionnée

Assurer un accès à la propriété individuelle et au patrimoine au travers de règles d’occupation et de répartition équitables et mesurées du foncier.

Localisme prioritaire

Intégrer finement la construction à son territoire de manière à le dynamiser, le pérenniser et le rendre résilient. Instaurer un dialogue créatif et constructif entre les habitants, la société et l’environnement.

FAIRE ENSEMBLE

 

Équilibre collectif

Pondérer l’intérêt commun et l’intérêt privé de manière proportionnée au sein d’un ensemble bâti organisé de manière organique non prédéterminée.

Ressources partagées

Encourager les échanges et la mixité sociale par la mutualisation du sol.

Interstices enrichis

Favoriser la diversité des espaces communs pour privilégier l’émergence de relations entre les individus et la nature.

À MON IMAGE

 

Émancipation personnelle

Lutter contre une conception figée de l’habitat au service de l’individu.

Appropriabilité élevée

Développer un nouvel espace d’expression qui révèle la singularité de l’habitant.

Potentiel d’action autonome

Permettre à l’habitant de développer une relation active avec son logement.

UNE ARCHITECTURE RÉSILIENTE

 

Densité douce

Optimiser l’usage du foncier et alléger l’empreinte sur le territoire.

Parcimonie vertueuse

Favoriser les modes de conception, de planification et de construction favorisant l’économie des moyens mis en œuvre.

No Label

Abandonner des labels théoriques et spécifiques pour viser une performance transversale cohérente.

UNE NOUVELLE VALEUR D’USAGE

 

Habitat haut potentiel

Eviter le déterminisme spatial, technologique et constructif au profit des dispositifs évolutifs, réversibles, inachevés et transformables qui s’adaptent aux exigences de l’individu.

Patrimoine évolutif

Permettre l’accès précoce à un patrimoine ouvert à l’évolution ultérieure.

Architecture, acteur clé

L’architecture, outil de sublimation du quotidien, est porteuse de possibles multiples.

PROCESSUS

PROCESSUS

 

  • Premier contact avec MINIMHOUSE
  • Définition des acteurs et de la gouvernance
  • Étude préliminaire, définition des valeurs de base :
    • Analyse du site et des éléments clés
    • Définition de l’objectif de densité, du nombre d’habitants impliqués et/ou souhaités
    • Définition des équipements partagés inclus aux programmes associés
  • Élaboration du projet :
    • Définition des standards de construction (performances, équipements, finitions)
    • Choix des options de plans
    • Définition du coût
  • Dépôt et obtention des permis de construire
  • Construction :
    • Choix du point de référence de l’implantation
    • Choix et implantation du premier ouvrage
    • Choix des ouvrages ultérieurs
    • Création des relations et connexion avec le contexte
  • Livraison de l’ouvrage
  • Suivi de l’évolution du logement dans le temps selon les besoins par modification de composants existants (ouvertures, cloisons, mobiliers, etc.) ou ajout de nouveaux

La planification, la réalisation, le transport et le montage des composants sont inclus dans leur coût unitaire.
Les prestations contextuelles (demande de permis de construire, éléments d’intégration), sont calculées spécifiquement et constituent la seule part variable du coût de l’ouvrage.